경기부양

한국경제를 부동산 활성화를 통해 부양하겠다는 정부의 각종 정책들은 가계부채 증가, 전세 공급 부족 등 수많은 부작용을 가져왔습니다. 오늘은 요즘 뉴스나 신문에 자주 나오는 DTI, LTV 용어 정리와 규제 완화에 따른 부작용을 간략하게 정리해볼까 합니다. DTI [Debt To Income, 총부채상환비율] 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 비율 ex) 연간 소득 5,000만 원/DTI 50% 일 때 연간 원리금(원금+이자) 상환액은 2,500만 원을 초과하지 못함 LTV (Loan To Value ratio, 주택담보대출비율) 은행이 주택을 담보로 대출해줄 때 담보가치(주택 가격) 대비 최대 대출 한도 비율 ex) LTV 60%, 시가 5억짜리의 경우 최대 3억까지 대출 가능 정부의 ..